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乐投体育网址绿维文旅:泛旅游房地产类型之休闲商业地产开发

发布时间:2020-12-29 06:12

  绿维文旅运用泛旅游房地产的架构,将旅游房地产概括为休闲商业地产、休闲居住(第二居所)地产、度假居住(第三居所)地产、养老居住地产、庄园地产、新型农村社区旅游地产六大类。

  休闲商业地产是传统商业地产在体验经济时代的发展方向,在旅游与城市发展中,是集聚人气的最好选择,包括城市休闲商业地产和旅游区休闲商业地产两类。伴随着国民经济的提高和人们需求的不断增长,休闲商业地产越来越趋向于综合化发展,这种发展架构最重要的在于商业业态的设计。突破传统的购买型商业业态,乐投体育网址消费型商业业态成为休闲商业综合体最重要的业态模式。如何有效地推动这种业态,实现让人留下来消费的价值?绿维文旅认为,首先应通过文化策划、业态策划确定主题及商业模式,然后落到建筑设计上,且要符合主题及业态的要求。

  休闲商业综合体的辐射范围比城市综合体大,不仅辐射本城区内,还辐射到整个周边城区结构。庄园地产开发如此强大的带动作用,使得休闲商业地产对城镇化发展的推动作用也日益凸显。

  一是对城市商业的影响,表现在优化城市商业格局,形成新的零售商业网点空间格局,加速零售商业空间优化组合以及优化城市商业环境。

  二是对城市休闲娱乐的影响,可以充实市区休闲娱乐的内容,引导人们新的休闲娱乐需求。

  三是对城市地域空间的影响,有利于加快新城区的发展,促进旧城区的改造,形成新的城市功能区。

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  四是可以改造城市空间,优化城市功能,重塑城市品牌,提升城市形象和增强城市吸引力。

  五是有助于提升城市土地开发价值,可以扩大政府税基,提高社会公共福利水平。